Účtovanie a zdaňovanie pri predaji nehnuteľností v roku 2025

2025.03.1.1 Účtovanie a zdaňovanie pri predaji nehnuteľností v roku 2025

Ing. Alena Zábojová

Právnické osoby (akciová spoločnosť, spoločnosť s ručením obmedzeným, družstvo, nadácia a pod.), príjem z predaja nehnuteľností zahŕňajú do základu dane. Výnimkou je predaj nehnuteľností oslobodený od dane z príjmu, a to:

• predaj nehnuteľnosti rozpočtovou organizáciou, ak je tento príjem zahrnutý v rozpočte zriaďovateľa [ § 13 ods. 1 písm. b) ZDP ],

• predaj nehnuteľností zahrnutých do konkurznej podstaty [ § 13 ods. 1 písm. d) ZDP ],

• predaj nehnuteľnosti vo vlastníctve obcí a vyšších územných celkov [ § 13 ods. 1 písm. e) ZDP ].

To aká výška príjmu zostane súčasťou základu dane je ovplyvnené obstarávacou cenou nehnuteľností, zostatkovou cenou nehnuteľností, technickým zhodnotením, ocenením hmotného majetku, spôsobom odpisovania ako aj dĺžkou užívania predávaného majetku. Daňová…