Rozdelenie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti v BSM v roku 2025

2025.02.2.2 Rozdelenie príjmov z prenájmu nehnuteľnosti v BSM v roku 2025

Ing. Ján Mintál

Otázka:

Pani Anna a Ján sú manželia, ktorí prenajímajú nehnuteľnosť. Túto nehnuteľnosť majú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Pani Anna je registrovaná na daňovom úrade a má pridelené DIČ, avšak pán Ján registrovaný nie je. Môžu si pri podaní daňového priznania k dani z príjmov za rok 2024 príjem z prenájmu rozdeliť medzi sebou, aj za predpokladu, že pán Ján nemá pridelené DIČ?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

• zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p.

Stanovisko:

V prípade prenájmu nehnuteľnosti, ktorá spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov sa registračná povinnosť vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu, teda na toho z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Dosiahnutý príjem z prenájmu nehnuteľnosti v prípade…